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盐城审计中不可忽视的结算总结

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盐城审计中不可忽视的结算总结

发布日期:2017-03-08 09:02 来源:http://www.jstzgczj.com 点击:

一、练好“三个基本功”

    练好“三个基本功”包括:提高看图技能、熟悉常用标准图做法、熟悉工程量计算规则、等三个方面。

    二、提高看图技能工程量计算前的看图,要先从头到β浏览整套图纸,待对其设计意图大概了解后,再选择重点详细看图。在看图过程中要着重弄清以下几个问题:

    (一)建筑图部分

    1、了解建筑物的层数和高度(包括层高和总高)、室内外高差、结构形式、纵向总长及跨度等。
    
    2、了解工程的用料及作法,包括地面、屋面、门窗、墙柱面装饰的用料及法。


    3、了解建筑物的墙厚、¥地面面层、门窗、天棚等在不同的¥层上有无变化包括材料做法、尺寸、数量等变化,以便采用不同的计算方法。

    (二)结构图部分

    1、了解基础形式、深度、土壤类别、开挖方式(按施工方案确定)以及基础、墙体的材料及做法。
    
    2、了解结构设计说明中涉及工程量计算的相关内容,包括砌筑砂浆类别、强度等级,现浇和预制构件的混凝土强度等级、钢筋的ê固和搭接规定等,以便全面领会图纸的设计意图,避免重算或算

    3、了解构件的平面布置及节点图的索引置,以免在计算时乱翻图纸查找,浪费时间。
      
    4、砖混结构要弄清圈梁有几种截面高度,具体分布在墙体的那些部,圈梁在阳台及门窗洞口处截面有何变化,内外墙圈梁宽度是否一致,以便在计算圈梁体积时,按不同宽度进行分段计算。

    5、带有挑檐、阳台、雨篷的建筑物,要弄清悬挑构件与相交的连梁或圈梁的连结关系,以便在计算时做到心中有数。

    目前施工图预算和工程量清单的编制主要是环绕工程招投标进行的,工程发标后按照惯例,建设单一般在三天以内要组织有关方面对图纸进行答凝,因此,预算(或清单)编制人员在此阶段应抓紧时间看图,对图纸中存在的问题作好记整理。在看图过程中不要急于计算,避免目计算后又有所变化造成来回调整。

    计算工程量时,图中有些部的尺寸和标高不清楚的地方,应该用建筑图和结构图对照着看,比如装饰工程在计算天棚抹灰时,要计算梁侧的抹灰面积,由于建筑图中不标注梁的截面尺寸,因此,要对照结构图中梁的节点大样计算。再如计算框架间砌体时,要扣除墙体上部的梁高度,其方法是按结构图中的梁编号,查出大样图的梁截面尺寸,标注在梁所在轴线的墙体部上,然后进行计算。

    从事概预算工作时间不长,而又渴望提高看图技能的初学人员,在必要时应根据工程的施工进度,分阶段深入现场了解情况,用图纸与各分项工程实体相对照,以便加深对图纸的理解,扩展空间思维,从而快速提高看图技能。
      
    二、熟悉常用标准图做法在工程量计算过程中,时常需要查阅各种标准图集,实在繁琐,如果能把常用标准图中的一些常用节点及做法,留在记忆里,在工程量计算时,不需要查阅图集就知道其工程内容和做法,这将节省不少时间,从而可以大大提高工作效率。工程中常用标准图集基本上为各省编制的民用建筑及结构标准图集,而国标图集以采用《建筑物抗震构造详图》为最多。在实际工作中,如果经常用到某些标准图中的常用节点及工程做法,就应该留心记下来,诸如标准图中的门窗代号代表的项目名称,预制过梁及预应力空心板代号表示的构件尺寸及荷载等级,地面工程中的水泥砂浆地面、水磨石地面、块料地面及踢脚线包括的工程内容及做法,墙柱面一般抹灰的砂浆配合比及厚度,屋面保温及卷材防水的一般做法,墙体拉结筋的节点做法,圈梁、构造柱的节点构造等,只要记住了这些常用节点做法及相应编号,以后在其他工程中再次遇到选用该图集中相同的节点及编号时,勿须查阅图集就可以直接计算标准图中的节点及工程做法很多,不可能也û有必要全部都记住,但是为了节省计算时间,必须牢记一部分最常用的节点和工程做法,以便加快工程量计算速度。

    三、熟悉工程量计算规则及项目划分计算工程量是通过计算规则这个平台来进行的,不同的计算规则其项目划分、计量单、包括的工程内容及计算规定有所不同。计算工程量,根据不同的计价方式应分别采用不同的工程量计算规则。编制施工图预算,应按预算定额中的工程量计算规则计算;编制工程量清单,应按《计价规范》附¼中的工程量计算规则计算;工程量清单计价,应按消耗量定额中的工程量计算规则计算。消耗量定额是从预算定额的工、料、机消耗量中移植出来的,因此,二者的项目划分和工程量计算规则是基本相同的(以下二者简称为:定额,但是与《计价规范》附中的工程量计算规则不同, 其特点区别如下:

    1、项目的设置不同定额中的项目一般是按施工工序设置的,包括的工程内容一般是单一的,工程量清单项目的设置,一般是以一个综合实体考虑的,项目中一般包括多项工程内容。比工程做法包括五项内容,按定额的工程量计算规则,要计算三项(其中两项包括在分项子目中)。但是,在清单项目计算规则中,这三项只用一个项目表示,工程量按设计图示尺寸以面积计算。

    2、项目特征划分不同定额中的项目划分只考虑简单的特征,工程量清单的项目划分较细,一般来说,同一分项工程中有多少不同的特征就应该划分多少项目。比如混凝土及钢筋混凝土工程中,矩形梁按定额的计算规定,梁截面只要符合矩形这一特征,工程量就可以合并计算,但是工程量清单的项目划分,要区分梁的不同截面和梁底标高计算。
    
    3、部分构件的计量单不同。

    工程量清单计价采用的是综合单价法,项目的综合单价具有明了、直观的特点,因而《计价规范》将部分构件的计量单λ按自然计量单λ设置;而同一项目,定额为了便于分析工、料、机的消耗量,计量单一般按物理计量单设置。比如工程量清单项目中,计算工程量,必须熟悉工程量计算规则及项目划分,要正确区分《计价规范》附¼中的工程量计算规则与定额中的工程量计算规则,及二者在项目划分上的不同之处,对各分部分项工程量的计算规定,计量单,计算范,包括的工程内容,应扣除什,不扣除什,要做到心中有数。以免在工程量计算时,频繁查阅计算规则而耽误时间。

    第二节:合理安排工程量计算顺序       合理安排工程量计算顺序,是工程量快速计算的基本前提。

    一个单λ工程按工程量计算规则可划分为若干个分部工程,但ÿ个分部工程谁先计算谁后计算,如果不作合理的统筹安排计算起来就非常麻烦,甚至还会造成一定混乱。比如说,在计算墙体之前如果不先计算门窗工程及钢筋混凝土工程,那ô墙体中应扣除的洞口面积及构件所占的体积是多少就无法知道,这时只有将墙体计算暂停,又回过头来计算洞口的扣除面积和嵌墙构件体积,这种顾此失彼前后交叉的计算方法,不但会降低功效而且极容易出现差错,导致工程量计算不准确。

    工程量的计算顺序,应考虑将前一个分部工程中计算的工程量数据,能够被后边其他分部工程在计算时有所利用。有的分部工程是独立的(如基础工程),不需要利用其他分部工程的数据来计算,而有的分部工程前后是有关联的,也就是说,后算的分部工程要依懒前面已计算的分部工程量的某些数据来计算,比如,“门窗分部”计算完后,接下来计算“钢筋混凝土分部”,那ô在计算圈梁洞口处的圈过梁长度和洞口加筋时,就可以利用“门窗分部”中的洞口长度来计算。而“钢筋混凝土分部”计算完后,在计算墙体工程量时,就可以利用前两个分部工程提供的洞口面积和嵌墙构件体积来计算。个分部工程中,包括了若干分项工程,分项工程之间也要合理组排计算顺序。比如基础工程分部中包括了土方工程、桩基工程、混凝土基础、砖基础等四项,虽然土方工程按施工顺序和定额章节排在第一,但是在工程量计算时,必须要依序将桩基、混凝土基础和砖基础计算完后,才能计算土方工程,其原因是,土方工程中的回填土计算,要扣除室外地坪以下埋设的各项基础体积。如果先计算土方工程,当挖基础土方计算完后,由于不知道埋设的基础体积是多少,那计算回填土和余土外运(或取土)两项时就会造成“卡壳”。

    综合上述:合理安排工程量计算顺序,就是在计算工程量时,将有关联的分部分项工程按前后依赖关系有序的排列在一起,然后进行计算,其目的是为了计算流畅,避免错算、算和重复计算,从而加快工程量计算速度。
    
     ①基础工程→②门窗工程→③钢筋混凝土工程→④砌筑工程→⑤地面工程→⑥屋面工程→⑦装饰工程→⑧其他工程

盐城造价

    在盐城造价工程招投标、合同谈判、合同签订、合同执行、合同结算阶段总会有一个让甲乙双方避之的对象,那就是措施费。措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中

    非工程实体项目的费用,由施工技术措施费和施工组织措施费组成。今天就让我们了解一下让甲乙双方喋喋不休争论的措施费,避免在措施费的过程中掉链子。是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点,所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。

    1、为确保工程在正常条件下施工,采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。

    2、混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。

    3、施工需要的各种脚手架搭、拆、盐城招投标代理运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。

    4、竣工验收前,对已完工程及设备进行保护所需费用。

    5、施工现场安全施工所需要的各项费用。

    6、施工现场文明施工所需要的各项费用。

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