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工程造价六大基本常识您知道吗?

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工程造价六大基本常识您知道吗?

发布日期:2021-05-31 00:00 来源:http://www.jstzgczj.com 点击:

工程造价六大基本常识您知道吗?今天小编为您整理了下工程造价的六大基本常识!接下来我们来看看。

1、什么是“工程三算”?

基础工程投资估算,设计概算,施工图预算,简称三算。
无投资估算项目不得批准立项和可行性研究;无设计概算项目不得批准初步设计;无施工图预算项目不得开工。
工程造价是指工程建设前期编制的初步概算和预算文件。
工程概算是由设计人员在工程设计的初始阶段,根据初步设计图纸及其他技术资料、概算定额和费用标准,按照有关规定和既定程序编制的,用来确定工程建设投资的一种设计文件。
施工图预算是指在工程施工图设计阶段,设计者根据施工图、技术资料、工程预算定额、费用定额、国家和地方相关规定,结合施工方案,根据一定的业务工作程序和统一的计算规则制作,确定建筑安装工程预算成本的工程文件。

2、建筑工程预算审查审定阶段的工作内容是什么?

预算审核定案阶段的工作如下:
(1)根据交换意见确定的结果,计算并总结订正的项目;
(2)填写工程预算审查调整表,包括分项工程定额直接成本调整表和工程预算成本调整表;
(3)直接费用调整表、工程预算费用高速表由编制机构负责人签字、盖印章、审查机构负责人签字、盖审查机构印章。此时,工程预算评审已完成。

3、开办费包括哪几项费用?

答:开业费包括现场安全措施费、文明施工措施费、技术措施费、二次拒绝运费、急救措施费、工程提前竣工奖、特殊条件下施工增加费、代理费、特殊产品保护费、工程保险费等费用。

造价

4、如何审核拆除工程预算?

拆毁工程是房屋修缮工程的一部分,包括个别拆毁和整体拆毁。它的工程预算审计应以实际测量的工作量和房屋修订量为基础。主要掌握如下两点:
(1)个别拆除:个别拆除是为了进行局部修理和改建而进行的除门,工程量计算比较简单,定额有比较详细的文字说明。因此审核此类工程预算一般比较简单。但是,拆除前必须确定拆除范围,测量工程量,制作记录,通过签证,以免拆除后不能计算工程量,扩大拆除范围。这是对单项拆除工程进行评审的关键。
(2)综合拆除:综合拆除是为了翻修或腾出土地而拆除整个或整个建筑物的工程。它的工程量计算一般是根据房屋或建筑物的不同类型和结构,以原始建筑面积,作为拆除工程量的计算依据,套房装修,计算预算价格。审查的重点是确定被拆除的房屋和建筑物的构造、类型及其建筑面积,避免重复计算和计算泄漏,注意材料的整理和堆积。

5、材料采保费如何计取?

建设工程材料的采购保管费率为2.5%。按照采购和保管的分工或方式,采购费用和保管费用一般按以下比例分配:
(1)建设部门购买、支付、供应到施工现场,自行保管,施工部门随意领取,购买和保管费全部归建设部门。
(2)建设单位采购、支付,供应到施工现场,由施工单位保管,建设单位计入采购和保管费的40%,建设单位计入60%;建设单位采购、支付,建设单位自行提交施工现场。
(3)施工单位采购、支付、供应到施工现场,并自行保管,采购和保管费用均归施工单位所有。

6、人工费用的确定依据?

(1)综合基价的人工包括基本雇佣、超运输距离雇佣和人工幅度差,不分工种和技术等级,综合表示综合工日=羌(基本雇佣+超运输距离雇佣)×(1+人工幅度差)。
(2)基本就业:基于全国统一安装工程基础定额,不足部分参考原定额和相关劳动定额。
(3)超运输距离雇佣:指综合基价决定的材料、成品、半成品的水平运输距离超过基础定额(或劳动定额)规定的运输距离增加的雇佣。
(4)人工幅度差:指工种间工序的重叠和土建与安装工程的交叉、合作中不可避免的休息时间,施工机械在现场改变位置,施工中移动临时水、电线引起的临时停水、停电不可避免的休息时间、施工中的水、电修理工、隐蔽工程检查质量检查的挖掘和修复时间、现场内作业场所转移影响的作业时间、施工中不可避免的少量零星作业

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